你想买房，但信用卡额度拿不高，5万的欠款还没还清，怎么办？先别兴奋，先冷静。把想法变成行动，先把信用卡当成一枚“软硬件更新工具”，把自己逼到正经人生模式。
在搜索了一堆信息后，我整理出10条关键资料。来自360金融、搜狐财经、新华社、知乎热榜、财经界、豆瓣租房小分队、微信公众号“理财达人”、经济参考报、耳朵听见的地方节目、还有我挖掘的社区论坛。内容囊括了从信用卡逾期处理、还款策略、债务重组到房产证申请顺序的全链条。
第一步，先打清楚欠款账单。把每一笔5万元的债务，厘清谁在跟你角力，利率是多少，逾期费用如何计算。我们从“逾期到账单”那月开始做“逾期追踪表”。把表格一页写满，然后送交客服，留存好所有沟通记录。
第二步，主动联络银行。5万元的假设，信用卡逾期一个月，利息按日计，快扣到破产的速度。银行往往在数据里看到“可能有资产”时，愿意给出“分期弹性”方案。主导谈判的要点：1）说明自己愿意还清，2）请求手续费减免，3）立项分期 3-6 个月； 4）提供银行想要的资产证明。用键盘与人谈，可比面谈便宜。
第三步，计划好自有资产。房产证颁发需要的首付款往往估计不小，跟信用卡逾期的负面信息一起打的房贷额度往往低。我们这边把“自有资产”做成两块，一块是银行持有的“储蓄”或者“定存”，另一块是债券、基金的“可转让资产”，慢慢降至风险区。
第四步，给自己打“信用”分。中华信用模型里，逾期时间越久，信用评分跌的越猛。选用信用卡交流群“修复路”，因为他们强调“10 期还款搞清楚，不清楚就欠冷”。把逾期明细做成监测表，让银行看到你了解并打算解决。
第五步，挑选合适的房产。网络上的房地产平台上，房价浮动极大。那 5 万邮费文件不够，用“房源”做中介敲定协商。你可以先找室友合租海坊，在写“共享住户”文件时，空缝填入你的债务下限，检验尤实。配合房源方，提出“租房+买房债务兜底”方案，兼顾双方需求。
第六步，准备房产证申请文件。提前准备包括《身份证》、《户口本》、、《婚姻状况证明》、《银行