1、南京颁布了房屋限购政策，在南京未拥有住房的非本地户籍家庭，自购房之日起的前三年，需连续在南京缴纳两年以上的个税或社保，并在购房时提供缴纳证明，即可在南京购买一套新建商品房或二手住房。
南京公积金贷款要求：借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。
法律主观：根据南京的相关政策规定，南京公积金贷款的条件如下：借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。
申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。
1、房贷贷款哪种方式划算：住房公积金贷款 有缴纳公积金的居民，在购房时可以优先考虑公积金贷款，因为公积金除了有政策补贴之外、贷款利率还低，利率只有商业贷款利率的一半。
2、常见的买房贷款方式有三种，分别是：公积金贷款、组合贷款以及商业贷款。公积金贷款只有缴纳了公积金，且符合贷款条件的用户才可以申请。组合贷款则是申请公积金贷款与商业贷款，将两种贷款组合起来。
3、哪种方式更划算等额本息的还款方式等额本息的还款方式等额本息的还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。
4、由于每月还款额固定，可以有计划的控制家庭收入支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还款能力。
5、与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
6、买房贷款怎么贷最划算①减少首付：每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的，购房者在办理房贷的时候，可以选择按照最低首付比例来支付首付款。
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