商品房和经济适用房的区别主要表现在以下7点：购买条件和使用对象不同。商品房的购买对象是没有限制的，而且销售规则也是按照市场规律来定的。
建设标准与定价政策不同 商品房的建设标准和销售价格主要是有开发商和市场经济决定的，商品房的售价比经济适用房高出许多，而且在实用性、装饰性与设计感方面更加出色。
经济适用房和商品房的区别有如下：产权和用途不同经济适用房是部分产权，不是完全产权。经济适用房要上市交易必须满足一定的条件，并且只能用来自住，不能出租或者借给他人，不能从事居住以外的任何活动。
商品房适用所有主体； 经济适用房是有限产权，商品房是完全产权； 经济适用房不得自由转让，需要满5年后因特殊原因向政府交纳土地出让金后才能转让，商品房可以自由转让。
获得土地的方式不同：经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金，这也就是商品房价格较高的原因之一。租售政策不同：经济适用房只售不租，商品房不受限制。
商品房和经济适用房的区别主要表现在以下7点：购买条件和使用对象不同。商品房的购买对象是没有限制的，而且销售规则也是按照市场规律来定的。
法律分析：土地性质不同。经济适用房是政府划拨用地，商品房则是出让地。产权限制不同。经济适用房的土地由政府划拨，所以购买者拥有的是不完全产权。购买对象不同。
经济适用房和商品房的区别有如下：产权和用途不同经济适用房是部分产权，不是完全产权。经济适用房要上市交易必须满足一定的条件，并且只能用来自住，不能出租或者借给他人，不能从事居住以外的任何活动。
经济适用房和商品房的区别是：购买条件和对象不同，土地性质不同，价格政策不同，户型面积不同，物业管理收费标准不同。
商品房和经济适用房有什么区别 产权和用途不同 商品房的购房人获得是房屋完全产权，可自由进行上市交易，并且可将房屋作为自住、出租或出借使用，在符合当地房屋限购政策下，房主可拥有多套商品房产权。
经济适用房和商品房的区别有如下：产权和用途不同经济适用房是部分产权，不是完全产权。经济适用房要上市交易必须满足一定的条件，并且只能用来自住，不能出租或者借给他人，不能从事居住以外的任何活动。
商品房适用所有主体； 经济适用房是有限产权，商品房是完全产权； 经济适用房不得自由转让，需要满5年后因特殊原因向政府交纳土地出让金后才能转让，商品房可以自由转让。
获得土地的方式不同：经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金，这也就是商品房价格较高的原因之一。租售政策不同：经济适用房只售不租，商品房不受限制。
获得土地的方式不同：经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金，这也就是商品房价格较高的原因之一。
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