1、房贷审批是人工审批的，银行系统审批不具备绝对的参考意义，人工才能更好的对贷款人的职业、个人情况、收入能力等进行分析。由于银行的人力比较有限，所以在审核的时候会比较慢，遇到旺季的话可能会拖相当长的时间。
基准利率是由人民银行公布的一个标准，目前一年期贷款基准利率是56，上浮30%即乘以3，年利率为528%，如果贷款1万元，一年的利息大概就是850多元。
我们所说的银行贷款利率上浮30%的意思是：在基准利率的基础上乘以 3 倍。如现在五年期以内的贷款基准利率是 9%，那么贷款利率上浮 30% 以后的贷款利率就是 9% * 3= 37%。
房贷利率上浮30%就是指在基准利率的基础上再多出30个百分点。例如：以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率90%为标准计算，房贷利率上浮30%后，实际以90%*（1+30%）=37%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。
利率上浮30%是指在基准利率的基础上增加30%，也就是基准利率的3倍。以5年以上中长时间贷款为例，基准年利率是55%，上浮30%是55%×3=515%。
那房贷基准利率上调就会对其产生一定的影响。因为是浮动利率，所以如果银行根据基准利率上调了本行的房贷利率的话，那已购房者也得按照上调后的利率来给剩余房贷还款。
当然，若已购房者当初在签订房贷合同时规定的是固定利率的话，那房贷基准利率上调就不会对其产生影响。因为不论银行怎么调整本行的房贷利率，已购房者都是按照之前签订合同时规定的房贷利率来给房贷还款的。
已经买房的贷款利率是会改变的，如果国家上调基准利率，整个市场的利率都会上调，所以房贷利率也会上调，这个时候就会对已经买房的人产生影响。当然，一般来说央行是不会单独上调房贷利率的。
宏观经济环境不确定，企业和居民贷款需求下降。在经济增速下行和未来不确定的环境下，企业和居民的贷款意愿会下降，这会导致银行的资金供过于求，于是银行下调定期利率以吸引更多的资金。 央行连续下调基准利率。
定期利率下调主要有以下几个原因： 宏观经济放缓，通胀预期下行。当经济增速放缓且通胀压力减弱时，央行会相应调低利率以 *** 经济。如果通胀预期下行，实际利率会上升，这需要调低名义利率来维持实际利率不变。
定期利率下调的原因通常是由于市场竞争和货币政策的影响。以下是具体的解释： 市场竞争：银行在吸收存款方面存在激烈的竞争。
货币政策。中央银行的货币政策可能会影响银行的资金成本和融资成本。当央行提高利率时，银行可能会调整定期存款利率以保持盈利能力。市场需求。当市场资金面趋紧时，银行可能会调高定期存款利率以吸收更多的存款。
1、如果把三年期的基准存款利率75%上浮15%的话得到的结果是16%。还有现在的房贷利率，一般基准的都是9%，这个要上浮15%的结果则是63%，就是说房贷的利率从以前的9%上升为63%。
2、在基准利率基础上上浮，如 贷款利率，5年以上是55%，上浮15% ，乘以15%，就是利率上浮15%。结果就是 你要在原来利率的基础上多承担15%的利息。
3、贷款利率上浮是在基准利率上 15%，现在的基准利率是05%也就是（05 05*15%)这就是上浮后的货款利率，下浮也就是（05-05*15%）。现在货款有商业的，公积金的，普通住房货款。每种的贷款利率都不一样。
1、如果上调基准利率，则会有影响，如果上调上浮幅度则无影响.贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
2、首套房利率上调对于刚需买房而言确实有不利的影响。主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。
3、已经放款开始还贷的购房者对于已经放款的购房者来说，贷款利率浮动并不受影响。但要注意的是，这类购房者的贷款利率是受基准利率影响的，基准利率变换，那么贷款利率也会变化。